1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
相模原市南区
33.5万円/㎡
前年比-12.1%
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フローレンスパレス古淵
神奈川県相模原市南区古淵二丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩6分
1994年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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1階 / 50.05㎡の場合
相場
2,060万円
41.2万円/㎡
1,368
1,830
2,291
2,753
AI査定結果
推定相場価格
2,060万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,830万円〜2,291万円
36.6万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
フローレンスパレス古淵
2,080万円（41.6万円/㎡）/ 1階 / 50.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 2,080万円 | 41.6万円 | 1階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 2,180万円 | 43.6万円 | 1階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,280万円 | 45.6万円 | 1階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,880万円 | 46.1万円 | 4階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 47.7万円 | 4階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 2,199万円 | 36.7万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 2,299万円 | 38.4万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,399万円 | 40.0万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/07 | 2,599万円 | 43.4万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 2,390万円 | 47.8万円 | 2階 | 50.05㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | フローレンスパレス古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 2,080万円 | 41.6万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/18 | アイリスハイツ古淵 相模原市南区大野台二丁目 | 古淵駅17分 | 2,180万円 | 39.1万円 | 55.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日神パレステージ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 1,980万円 | 38.3万円 | 51.76㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/02 | サンヴェール古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅5分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.77㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/08 | グリーンヒルズ古淵 相模原市南区東大沼二丁目 | 古淵駅19分 | 2,180万円 | 37.3万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/01 | レサージュ古淵壱番館 相模原市南区古淵六丁目 | 古淵駅16分 | 1,580万円 | 31.5万円 | 50.22㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/09 | ヴァンハウス古淵II 相模原市南区鵜野森一丁目 | 古淵駅16分 | 2,290万円 | 41.6万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション小田急相模原第5 相模原市南区双葉二丁目 | 小田急相模原駅25分 | 1,698万円 | 31.9万円 | 53.19㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、相模原市南区では12.1%下落しています。
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