1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-1.0%
相模原市南区
40.2万円/㎡
前年比-5.5%
フローレンスパレス古淵
神奈川県相模原市南区古淵二丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩6分
1994年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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1階 / 50.05㎡の場合
相場
2,429万円
48.5万円/㎡
1,172
2,010
2,848
3,686
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,010万円〜2,848万円
40.2万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月22日
フローレンスパレス古淵
2,280万円（45.6万円/㎡）/ 1階 / 50.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 2,280万円 | 45.6万円 | 1階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,880万円 | 46.1万円 | 4階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 47.7万円 | 4階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 2,199万円 | 36.7万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 2,299万円 | 38.4万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,399万円 | 40.0万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/07 | 2,599万円 | 43.4万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 2,390万円 | 47.8万円 | 2階 | 50.05㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | フローレンスパレス古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 2,280万円 | 45.6万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/21 | アイリスハイツ古淵 相模原市南区大野台二丁目 | 古淵駅17分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/15 | 日神パレステージ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 2,380万円 | 46.0万円 | 51.76㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/02 | サンヴェール古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅5分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.77㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/01 | グリーンヒルズ古淵 相模原市南区東大沼二丁目 | 古淵駅19分 | 2,280万円 | 39.0万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/09 | ヴァンハウス古淵II 相模原市南区鵜野森一丁目 | 古淵駅16分 | 2,290万円 | 41.6万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/10 | エクメーネ相模大野・文京 相模原市南区文京一丁目 | 相模大野駅17分 | 2,780万円 | 46.9万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/02 | クリオ町田弐番館 相模原市南区鵜野森二丁目 | 町田駅11分 | 2,890万円 | 48.4万円 | 59.66㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1%下落、相模原市南区では5.5%下落しています。