1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.3万円/㎡
前年比+3.4%
相模原市南区
40.2万円/㎡
前年比-2.2%
フローレンスパレス古淵
神奈川県相模原市南区古淵二丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩6分
1994年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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1階 / 50.05㎡の場合
相場
2,429万円
48.5万円/㎡
1,172
2,010
2,848
3,686
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,010万円〜2,848万円
40.2万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月7日
フローレンスパレス古淵
2,280万円（45.6万円/㎡）/ 1階 / 50.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 2,280万円 | 45.6万円 | 1階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,880万円 | 46.1万円 | 4階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 47.7万円 | 4階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | フローレンスパレス古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 2,280万円 | 45.6万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/21 | アイリスハイツ古淵 相模原市南区大野台二丁目 | 古淵駅17分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/20 | 日神パレステージ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 1,799万円 | 34.8万円 | 51.76㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/02 | サンヴェール古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅5分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.77㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/26 | グリーンヒルズ古淵 相模原市南区東大沼二丁目 | 古淵駅19分 | 2,380万円 | 40.7万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/10 | エクメーネ相模大野・文京 相模原市南区文京一丁目 | 相模大野駅17分 | 2,780万円 | 46.9万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/18 | クリオ町田弐番館 相模原市南区鵜野森二丁目 | 町田駅11分 | 2,400万円 | 43.3万円 | 55.42㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/26 | ライオンズヒルズ町田第3 相模原市南区鵜野森三丁目 | 町田駅9分 | 3,280万円 | 53.8万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズヒルズ町田第2 相模原市南区鵜野森三丁目 | 町田駅10分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/29 | ライオンズヒルズ町田第3 相模原市南区鵜野森三丁目 | 町田駅9分 | 2,990万円 | 49.1万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/05 | ルイシャトレ町田ヒルズ 相模原市南区上鶴間本町二丁目 | 町田駅8分 | 3,280万円 | 56.9万円 | 57.67㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/23 | フローレンスパレス町田 相模原市南区上鶴間本町二丁目 | 町田駅5分 | 2,680万円 | 52.7万円 | 50.87㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/16 | ボヌールガーデン相模大野2 相模原市南区相模大野二丁目 | 相模大野駅8分 | 2,450万円 | 42.8万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、相模原市南区では2.2%下落しています。
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1987年築 / 4階建 / 19戸 / RC造